ANALIZA ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI APARTAMENTOWYMI – STUDIUM PRZYPADKU

Abstrakt

Sektor nieruchomości apartamentowych jest sektorem, który rozwinął się w Polsce stosunkowo niedawno. Wraz z pojawieniem się nieruchomości apartamentowych na rynku pojawiły się także nowe koncepcje zarządzania tego typu nieruchomościami m.in. systemy apart- i condohotelowe. Zarządzanie częściami wspólnymi apartamentów wpływa na efektywność ich funkcji dochodowej. Artykuł jest próbą włączenia się autorów do dyskusji nad funkcjonowaniem sektora nieruchomości apartamentowych, w szczególności w obszarach nadmorskich. Literatura naukowa podejmuje tę problematykę stosunkowo rzadko, w związku z czym jej stan wydaje się autorom wciąż niewystarczający. Analiza i ocena funkcjonowania nieruchomości apartamentowych została dokonana w oparciu o badanie systemu zarządzania nieruchomością wspólną oraz badanie rentowności typowego apartamentu. Przedmiot badań stanowił apartament zlokalizowany w aparthotelu Aquarius w Kołobrzegu. Celem głównym badania było określenie czynników wpływających na poziom rentowności typowego apartamentu oraz ocena jego rentowności.